A umseisum lançou em 2014 o canal Programas, um canal de áreas específicas de actuação, com processos mais tipificados e optimizados, onde a execução mais sistematiza da permite ganhos finais em termos de eficiência e de valor.
Os programas cobrem de forma transversal todas as áreas de competência da umseisum e poderão ter a colaboração dos nossos parceiros.
Com estes programas, a umseisum pretende disponibilizar o seu conhecimento e competência através de pacotes técnicos, sempre que o desafio assim o permita, numa busca permanente do investimento inteligente para o cliente final.
Programa MODELAR
Convicta de que o futuro passa pela racionalização do investimento com o reaproveitamento do existente, a umseisum criou o Programa MODELAR, direccionado para a remodelação de espaços interiores, com o objectivo de permitir obter os melhores resultados em termos estéticos e de durabilidade, aliados a um preço adequado ao momento actual, em linha com um conceito de investimento inteligente.
O Programa consta de quatro passos principais: âmbito da intervenção, escolha de materiais, produção do pré-orçamento e produção das imagens 3D.
PASSO 1. ÂMBITO
Defina, em conjunto com a umseisum, o tipo de intervenção que pretende. Pode ser uma intervenção circunscrita a uma área, como pode ser uma intervenção mais abrangente, a várias áreas da casa, alterando vários aspectos comuns na mesma.
Normalmente, a recuperação de pavimentos e madeiras, a pintura interior, a alteração da aparelhagem eléctrica, como interruptores e tomadas, bem como a colocação de tectos falsos e a reabilitação de casas de banho e cozinha, tornam o resultado surpreendente, resultando, mesmo assim, num orçamento contido.
Com diversos materiais pré-seleccionados pela equipa técnica, a umseisum tem já um preço fechado por cada 100m² de área interior, compreendendo uma intervenção global em todo o interior da casa ou apartamento.
PASSO 2. ESCOLHA DE MATERIAIS
Reveja com a umseisum os materiais pré-seleccionados, alterando cores, escolhendo novos materiais dentro das gamas já estabelecidas, ou opte por materiais escolhidos por si.
A umseisum já estudou diversas soluções com materiais que permitem obter excelentes resultados, quer em termos estéticos, quer em termos de durabilidade, aliando um preço adequado ao momento actual e em linha com um conceito de investimento inteligente.
PASSO 3. PRODUÇÃO DO PRÉ-ORÇAMENTO
Após a validação da escolha dos materiais, a umseisum produz um pré-orçamento de obra, entre valor mínimo e máximo, caso os materiais sejam distintos dos materiais pré-seleccionados, ou confirma o pré-orçamento elaborado.
Esta é uma fase importante porque acaba de balizar o custo global da intervenção, permitindo ao cliente decidir ou não pela execução, em função do intervalo apresentado.
Melhorar este intervalo de custo estimado é sempre possível, já na fase de estudo e optimização de opções, pela alteração e compromisso de soluções alternativas.
Em qualquer dos casos, o cliente nunca avançará com a obra sem visualizar e aprovar as imagens virtuais 3D a desenvolver.
PASSO 4. PRODUÇÃO DAS IMAGENS VIRTUAIS EM 3D
Para que o resultado visual esteja de acordo com o imaginado pelo cliente na escolha de materiais, a umseisum desenvolve um conjunto de imagens em 3D das áreas mais alteradas no plano de trabalho, como sendo a cozinha e as casas de banho.
Desta forma, a decisão de avançar com as alterações está já ajustada ao futuro resultado final, visualizado através das imagens 3D produzidas.
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Programa FRANCHISING
A umseisum desenvolveu o mais competitivo programa de Franchising da sua marca, sem custos mensais associados a pagar ao Master, com o objectivo de agregar ao seu projecto os vários actores no mercado que actuam sózinhos e em pequenas unidades.
Este conceito minimiza, por um lado, o custo fixo mensal dos vários titulares das franquias, por comparação com o seu custo actual, e maximiza as áreas de rentabilidade onde os nossos franchisados podem agora actuar.
Entre as suas principais vantagens, estão:
PRODUTOS DISPONÍVEIS E SEM CUSTO PARA O FRANCHISADO
. Software imobiliário
. Licença imobiliária
. Seguros imobiliários
. Portal principal imobiliário
. Promoção de imóveis nos principais portais
. Portal da marca 161
. Redes Sociais com promoção de imóveis, projectos e serviços
. Design e produção para expositores
. Panfletos técnicos e de promoção
. Placas e lonas
. Técnicas fotográficas
. Cadeia de valor com comissões
. Estudos prévios
. Plantas humanizadas
. Discurso comercial de maior valor da marca
. Imagem umseisum
. Conceito Atelier (como espaço pequeno, pessoal e com serviço à medida de cada cliente)
. Programa Modelar
. Programa Exclusivo
. Apoio técnico de gestores, engenheiros, arquitectos e desenhadores
FINANÇAS
. Sem qualquer pagamento de Direito de Entrada
. Sem pagamento de qualquer taxa mensal
. De 80% até 90% sobre comissões de venda e arrendamento
. Comissionamento acumulativo pelas vendas nas áreas técnicas
MODELO DE FRANCHISING
. Maximização do lucro do franchisado, premiando o trabalho
. Pagamento da marca, produtos e meios apenas no sucesso associado às vendas
. Sem pagamento de qualquer taxa mensal pelo trabalho executado pelo Master
. Oportunidade de ganhar comissões na cadeia de valor sem investimento de tempo
Quero ser um franchisado 161
Programa CASA MODULAR 161
A umseisum iniciou em 2015 o estudo e desenvolvimento da Casa Modular 161, assente em conceitos de criação escolhidos em função da sua experiência de construção, bem como através dos primeiros estudos técnicos e funcionais das modularidades.
Os principais conceitos aplicados no seu desenvolvimento são a modularidade aplicada até ao pormenor para minimizar custos, as diversas soluções para tornar residuais os riscos de infiltração e reduzir os custos de manutenção futuras, e ainda a solução técnica de construção que permite futuras expansões das casas modulares para maiores tipologias.
As tipologias começam no estúdio e terminam apenas onde termina o desejo e a necessidade dos clientes.
A tudo isto, aliou ao seu produto de casas modulares, um design exterior que conjuga na perfeição as linhas contemporâneas da arquitctura actual, com as linhas mais tradicionais, mas adaptadas a uma nova realidade visual.
Quero saber mais sobre a Casa Modular 161
Programa EXCLUSIVO
VENDA O SEU IMÓVEL POTENCIANDO AS SUAS MAIS VALIAS
A umseisum envolve os seus gestores, arquitectos e engenheiros na promoção activa do seu imóvel, potenciando as suas mais valias através do desenvolvimento técnico de aceleradores de venda.
Através do Programa Exclusivo, a umseisum desenvolve:
. Levantamento métrico
. Humanização de plantas
. Estudo prévio de arquitectura
. Imagens virtuais em 3D de cozinha e casa de banho
. Orçamento de remodelação
Em paralelo, a umseisum promove activamente o seu imóvel da seguinte forma:
. Publicidade em revistas da área
. Promoção em Portal próprio e canais web
. Divulgação nas Redes Sociais da umseisum
. Promoção em expositor próprio no Atelier da umseisum
. Divulgação através de vários parceiros imobiliários
INVESTIMENTO SEM QUAISQUER CUSTOS PARA SI
Com uma comissão de apenas 4% (6% se em partilha) e por um periodo de 9 meses em regime de exclusividade, o envolvimento das nossas equipas técnicas na produção das várias peças de promoção e divulgação do imóvel não tem qualquer custo para os nossos clientes, traduzindo-se assim no investimento que a umseisum faz nos imóveis que angaria através deste programa.
VANTAGENS DO PROGRAMA EXCLUSIVO
Hoje em dia, a maioria dos interessados em adquirir casa utiliza as ferramentas web para as suas pesquisas e não apenas os canais das empresas imobiliárias, pelo que o importante é diferenciar a sua casa nos canais de maior procura, promovendo as suas mais valias.
Este programa aproxima compradores de vendedores, ao colocar em planta uma nova organização da casa, ao mostrar em imagens virtuais em 3D o resultado da remodelação interior e ao definir o valor da mesma.
Com estes trabalhos técnicos, o comprador deixa de ver o imóvel como ele é actualmente, concentrando-se antes no resultado final e suas potencialidades, aceitando-o ou adaptando-o às suas necessidades.
QUANTO PODE POUPAR
A comissão da umseisum pela venda de um imóvel é a mais baixa do mercado, reforçando assim a nossa aposta no produto e no cliente.
Como exemplo, numa venda de 200.000 euros pode poupar até 4.000 euros em comissões, enquanto que numa venda de 300.000 euros a poupança já atinge até os 6.000 euros.
Para quem quer ser realmente tratado de forma exclusiva, a umseisum oferece um pacote completo de promoção da sua casa, envolvendo uma equipa de gestores, arquitectos e engenheiros.
Porque a sua casa pode ser diferente das outras.
Tenho interesse no Programa Exclusivo
Programa SELECÇÃO
A umseisum utiliiza diversas formas de promoção e de publicidade, quer através dos melhores portais disponíveis, quer através do uso de diversas ferramentas digitais.
Dentro das ferramentas digitais, é pró-activa no uso de um facebook e de um instagra totalmente dedicados à área imobiliária.
Nessa linha, a umseisum criou o Programa SELECÇÃO onde apresenta, por categoria, os melhores imóveis que tem em venda.
Este Programa está inserido nas diversas contrapartidas associadas à confiança que o cliente deposita na umseisum ao entregar a promoção e divulgação do seu imóvel, não tendo assim qualquer custo adicional.
Programa ESCOLINHAS
A umseisum desenvolveu o Programa Escolinhas, um programa de apoio a escolas primárias privadas de propinas controladas, que tem como objectivo dotar os espaços de melhores condições de salubridade e segurança.
Foram assim seleccionados Parceiros que, dentro das suas áreas de actuação e de especialização, podem contribuir nos esforços de reabilitação dos espaços.
Este contributo é efectuado de duas formas distintas:
. através da cedência de materiais de construção
. através da cedência gratuita de mão de obra
Procuram-se assim grandes ajudas, que podem ser sob a forma de tempo, garantindo a mão-de-obra necessária para a realização de trabalhos, ou através do fornecimento de materiais de construção, que poderão ser até de materiais descontinuados ou com pequenos defeitos, ou ainda bens como computadores menos usados e já parados nos armazéns.
O objetivo é apoiar os mais pequenos, no seu crescimento e desenvolvimento.
Em paralelo, a umseisum montou uma rede de donativos financeiros, empresariais e privados, com o objectivo de cumprir alguns dos sonhos mais ousados para todos os meninos e meninas que frequentam aqueles espaços.
As entidades que se associam a este movimento têm retorno do seu investimento através de publicidade nos diversos canais da umseisum, bem como de um cartaz a criar especificamente para cada intervenção, onde figurará o logotipo de todos os intervenientes.
Programa ARRENDA
A umseisum elaborou o Programa ARRENDA, criado para proprietários que possuem um imóvel para arrendar, mas impossibilitados de o colocar no mercado porque o mesmo carece de obras para as quais não existe capacidade financeira para as executar.
Este programa está especialmente concebido para aplicar a imóveis que irão entrar no mercado de arrendamento, pelo que as soluções apresentadas privilegiam o design, a durabilidade e ainda o baixo custo.
Agora, com o Programa ARRENDA da umseisum, já é possível remodelar um imóvel sem pagar a totalidade da respectiva obra no imediato, esperando o seu arrendamento.
Após o arrendamento, o proprietário iniciará parte do pagamento da obra de forma mensal com o valor da renda recebida.