Reconstrução e ampliação
Obra .
Bonfim | Porto .
2023 .
A reconstrução deste edifício, agora com cave+5 pisos, situado na zona do Bonfim da cidade do Porto, foi entregue à umseisum em regime de empreitada geral.
Cumprindo o projecto aprovado, apresentado pelos clientes à umseisum, foi mantida a fachada existente e demolido todo o interior para reconstrução e ampliação.
Num terreno comprido e com uma frente exígua, característico daquela zona da cidade, impunha-se uma coordenação mais rigorosa das várias vertentes em obra, nomeadamente:
- entre as várias equipas de profissionais
- na localização e instalação dos equipamentos
- no tempo que medeia entre a recepção e a utilização/aplicação dos materiais
A exiguidade do espaço exigiu algumas soluções menos ortodoxas, como a instalação da grua no espaço livre que seria depois, ocupado pelo elevador.
Esta solução permitiu ainda, uma maior eficiência na sua utilização e evitou a ocupação da via pública, consequentes custos e transtorno para os transeuntes.
A existência de construções contíguas em ambos os lados, implicou nesta reconstrução, uma atenção acrescida na questão da segurança.
Sendo esta, uma preocupação constante em todas as nossas obras, ela foi aqui redobrada, fosse para com os trabalhadores, fosse com as construções vizinhas.
O edifício
São 5 pisos acima do solo e 1 abaixo do solo, com estrutura em betão armado e lajes aligeiradas.
As paredes exteriores e de meação dos fogos são em tijolo vazado. A cobertura é de 4 águas com telha cerâmica.
No total, são 8 fracções: 2 habitações por piso do tipo T0 nos 1º, 2º e 3º andar, 1 habitação T1 no r/chão e um T2 no 4º andar.
A compartimentação interior das habitações, foi executada com estrutura metálica revestida com painéis de gesso cartonado, para receber pintura ou revestimento cerâmico nas instalação sanitárias.
Os revestimentos, mas não só. . .
As áreas comuns, têm os pavimentos revestidos em material cerâmico, paredes em gesso projectado e tectos em gesso cartonado, ambos com acabamento a pintura.
Nas habitações, todos as paredes e tectos são em gesso cartonado com acabamento a pintura, e os pavimentos, do tipo flutuante, em laminado a imitar madeira.
Nos banhos, os pavimentos e paredes são em material cerâmico e os tectos em gesso cartonado pintado.
Toda a carpintaria é em mdf lacado a branco, com a excepção dos armários das cozinhas, que são em mdf com revestimento termolaminado.
Também em termolaminado, mas decorativo com imitação do linho, é o interior dos armários-roupeiro.
Todas as toneiras são do tipo monocomando em latão cromado. As dos chuveiros, com as mesmas características, são também termostáticas.
As caixilharias exteriores com sistema de batente, são em perfis de pvc com dupla cor: cinzento no exterior e branco no interior.
O elevador instalado, com portas automáticas, funciona com sistema hidráulico.
Todas as redes de abastecimento de água são em tubo do tipo PPR, um material sintéctico de elevada durabilidade e fiabilidade.
Todas as habitações dispõem de pré-instalação para um sistema de climatização com ar-condicionado por split.
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