Reabilitação de uma casa, num bairro operário
Projectos e Obra .
Monte Aventino – Antas | Porto .
2022 .
Integrada num bairro operário do século XX, a proprietária de uma das casas confiou à umseisum a sua reabilitação, no conceito de chave-na-mão.
O bairro mandado edificar em 1945 pela Litografia Nacional para os seus trabalhadores, localiza-se no Monte Aventino, na zona das Antas, cidade do Porto.
Caracteriza-se pelo conjunto de casas unifamiliares em banda (e simétricas no sentido transversal), com dois pisos (r/chão e vão do telhado), duas frentes e logradouro.
Respeitando as características arquitectónicas do conjunto, da proposta da equipa de arquitectura da umseisum nesta reabilitação, resultou uma habitação com 2 suítes e uma área ampla para sala e cozinha.
Mantendo a escada de acesso ao piso superior, a cozinha e a sala são agora um espaço único, e a área mista existente para arrumos, banho e lavandaria, foi transformada numa suite.
O vão da escada, foi aproveitado para instalação da máquina de lavar roupa oculta num armário/despensa, integrado no novo conjunto de armários da cozinha.
No vão do telhado, o quarto já existente dispõe agora de um banho.
Para além da reorganização espacial para adaptação ao modo de vida e às preferências dos dias de hoje, o conforto térmico não pode ser descurado numa reabilitação.
Também do ponto de vista de valorização do imóvel, uma boa eficiência térmica é, no geral, uma característica diferenciadora, e em particular nas casas antigas como esta, destinada ao mercado de arrendamento de longo prazo.
Assim, e com o objectivo de melhorar o conforto térmico, procedeu-se:
à substituição das caixilharias exteriores existentes, por outras em perfis de alumínio com corte térmico e vidro duplo.
à protecção interior dos vãos exteriores, com portadas em MDF.
ao revestimento interior das paredes exteriores e de meação, com painéis em gesso cartonado.
ao revestimento do piso superior existente em estrutura de madeira, com sobreposição de painéis em aglomerado de OSB, e com gesso cartonado no tecto do r/chão.
ao isolamento do telhado, com painéis de poliestireno extrudido e tecto em gesso cartonado.
à instalação de uma salamandra para aquecimento, na área da sala/cozinha.
Executadas de novo, foram todas as infraestruturas de abastecimento de água, de saneamento, de eletricidade, de telecomunicações, de ventilação e exaustão de fumos e cheiros.
No exterior, as fachadas foram tratadas e revestidas com reboco armado com rede em fibra de vidro, para receberem acabamento a pintura.
No logradouro, os muros de vedação foram rebocados e pintados, o pavimento foi regularizado, e os tapa-vistas existentes na periferia da propriedade foram substituídos, tal como o portão de acesso pela rua.
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