Casa dos anos 40, no Porto

Reabilitação de uma casa, num bairro operário

Projectos e Obra .
Monte Aventino – Antas | Porto .
2022 .

Integrada num bairro operário do século XX, a proprietária de uma das casas confiou à umseisum a sua reabilitação, no conceito de chave-na-mão.

O bairro mandado edificar em 1945 pela Litografia Nacional para os seus trabalhadores, localiza-se no Monte Aventino, na zona das Antas, cidade do Porto.

Caracteriza-se pelo conjunto de casas unifamiliares em banda (e simétricas no sentido transversal), com dois pisos (r/chão e vão do telhado), duas frentes e logradouro.

Respeitando as características arquitectónicas do conjunto, da proposta da equipa de arquitectura da umseisum nesta reabilitação, resultou uma habitação com 2 suítes e uma área ampla para sala e cozinha.

Mantendo a escada de acesso ao piso superior, a cozinha e a sala são agora um espaço único, e a área mista existente para arrumos, banho e lavandaria, foi transformada numa suite.

O vão da escada, foi aproveitado para instalação da máquina de lavar roupa oculta num armário/despensa, integrado no novo conjunto de armários da cozinha.

No vão do telhado, o quarto já existente dispõe agora de um banho.

Para além da reorganização espacial para adaptação ao modo de vida e às preferências dos dias de hoje, o conforto térmico não pode ser descurado numa reabilitação.

Também do ponto de vista de valorização do imóvel, uma boa eficiência térmica é, no geral, uma característica diferenciadora, e em particular nas casas antigas como esta, destinada ao mercado de arrendamento de longo prazo.

Assim, e com o objectivo de melhorar o conforto térmico, procedeu-se:

à substituição das caixilharias exteriores existentes, por outras em perfis de alumínio com corte térmico e vidro duplo.

à protecção interior dos vãos exteriores, com portadas em MDF.

ao revestimento interior das paredes exteriores e de meação, com painéis em gesso cartonado.

ao revestimento do piso superior existente em estrutura de madeira, com sobreposição de painéis em aglomerado de OSB, e com gesso cartonado no tecto do r/chão.

ao isolamento do telhado, com painéis de poliestireno extrudido e tecto em gesso cartonado.

à instalação de uma salamandra para aquecimento, na área da sala/cozinha.

Executadas de novo, foram todas as infraestruturas de abastecimento de água, de saneamento, de eletricidade, de telecomunicações, de ventilação e exaustão de fumos e cheiros.

No exterior, as fachadas foram tratadas e revestidas com reboco armado com rede em fibra de vidro, para receberem acabamento a pintura.

No logradouro, os muros de vedação foram rebocados e pintados, o pavimento foi regularizado, e os tapa-vistas existentes na periferia da propriedade foram substituídos, tal como o portão de acesso pela rua.

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