Estudo de implantação e volumetria
Projecto.
Rua 9 de Abril | Porto.
2019.
Para um terreno de gaveto entre a Rua 9 de Abril e a Rua Nova do Regado, na cidade do Porto, foi solicitado à umseisum a elaboração de um estudo de implantação e volumetria para um edifício de apartamentos.
O terreno está localizado muito próximo do nó do Regado, de acesso à VCI (Via de Cintura Interna) e à Via Norte e apresenta uma orografia plana mas com uma forma muito irregular.
Confronta a Nordeste com um edifício de r/chão e 6 andares, a Sudeste com o Centro Hípico do Sport Club do Porto, e a Sul com um edifício de r/chão comercial, 4 andares e dois andares recuados.
A abertura de um arruamento no sentido Noroeste/Sudeste prevista no PDM, reduziu a área e capacidade construtiva do terreno, que passou a ter uma forma quase triangular, com o vértice a formar um gaveto entre a Rua 9 de Abril e o futuro arruamento.
A cércea proposta pela umseisum respeita a do edifício a Sudeste de r/chão + 6 andares, a que se acrescenta um piso recuado.
O r/chão elevado em relação à cota dos arruamentos, resulta da compensação da altura do rc/chão comercial do edifício contíguo, permitindo assim dar maior privacidade às habitações deste piso e dotar a cave para aparcamento, de ventilação e iluminação natural.
Uma das características da proposta desenvolvida pela equipa de arquitectura da umseisum são as varandas em todos os apartamentos, a toda a largura das fracções, e de terraços no 6º andar.
O andar recuado caracteriza-se pelas grandes áreas de terraço para uso privado das habitações do 6º andar.
Os dois piso em cave, destinam-se exclusivamente ao aparcamento automóvel.
Com a proposta de implantação e volumetria, e estudo arquitectónico com imagens virtuais, a umseisum desenvolveu e apresentou duas propostas de tipologias de acordo com as premissas do promotor.
Assim, uma proposta deveria privilegiar os apartamentos do tipo T1, e uma outra a predominância das tipologias T2 e T3.
Em ambas as propostas, o 6º andar é constituído por 4 habitações do tipo T4 Duplex, com acesso aos terraços do andar recuado.
Proposta 1: 52 habitações
T1 – 30 / T2 – 6 / T3 – 12 / T4 Duplex – 4
Do r/chão ao 5º andar, os pisos estão divididos em: 5 T1; 1 T2; 2 T3
Proposta 2: 40 habitações
T1 – 6 / T2 – 18 / T3 – 12 / T4 Duplex – 4
Do r/chão ao 5º andar, os pisos estão divididos em: 1 T1; 3 T2; 2 T3
Área de aparcamento automóvel: 1.450,00m2
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