Reconstrução de um conjunto de casas para turismo
Projectos e Obra .
Rua Cândida Sá de Albergaria | Porto .
2015 .
Localizada na Foz Velha, numa propriedade típica da cidade do Porto dos finais do séc. XIX princípios do seguinte e popularmente designada como “ilha”, o proprietário recorreu ao nosso Programa Modelar para realizar a sua reconstrução.
Em avançado estado de degradação, a equipa multidisciplinar da useisum, deveria desenvolver um projecto que, em simultâneo, fosse atractivo para os mercados turístico e de arrendamento e com custo controlado.
O projecto respeitou a divisão original do conjunto com a casa principal (com frente para a rua) e outras 6 casas em banda, ligadas por um acesso exterior comum.
Todas elas mantiveram inalteradas a sua constituição, com o piso de entrada para sala com cozinha e banho, e o vão do telhado para quarto.
No exterior, todas elas ganharam uma área de estar tipo “deck”, delimitadas entre si por pequenas barreiras naturais de arbustos e aberta para o acesso comum.
Em contraponto com o volume uniforme do conjunto, foi criada uma identidade própria para cada casa, traduzida na individualidade da cor exterior, da organização interior e dos materiais de revestimento.
Da casa principal, com dois pisos e vão do telhado, o r/chão manteve inalterada a sua função e ocupação como pequeno comércio local.
De todo o conjunto, esta era a que apresentava o menor grau de degradação, ao contrário das restantes que não apresentavam já, as condições mínimas de habitabilidade.
Para uma reconstrução eficaz e que cumprisse os objectivos pretendidos pelo proprietário, foi necessário reconstruir todo o telhado e instalar novas infraestruturas de abastecimento de água, saneamento, de electricidade, de gás e de telecomunicações.
Para um eficiente conforto térmico, imprescindível numa reabilitação, usamos perfis de alumínio com corte térmico (o único que utilizámos em todas as nossas intervenções) em todas as caixilharias e aplicámos o sistema ETICS (Capotto) no revestimento das paredes exteriores.
Com o mesmo objectivo, na cobertura foram utilizados painéis sandwich sob a telha cerâmica.
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