O que é, o que faz e para que serve?
Este, é o primeiro de uma longa série de artigos sobre as “artes” e os profissionais numa obra de construção.
Se vai construir, reabilitar ou remodelar um imóvel, importa conhecer a diversidade de profissionais em obra, das suas competências e das suas responsabilidades.
Ter este conhecimento, vai proporcionar-lhe um melhor planeamento, gestão e controlo da obra e evitar dissabores que lhe podem custar tempo, dinheiro e dores de cabeça!
Para melhor compreensão da dinâmica e do desenvolvimento de uma construção, a ordem de publicação acompanha a lógica de entrada dos profissionais em obra.
O primeiro artigo é sobre o topógrafo: a sua função, a sua importância e em que situações a sua intervenção é, ou não, necessária ou obrigatória.
Quem é o topógrafo?
É um técnico especializado no levantamento da superfície do território, utilizando equipamento específico para recolha e tratamento de dados.
Quais as suas funções?
Realizar a recolha dos dados planimétricos e altimétricos com referência à rede geodésica nacional, e o levantamento de todas as características relevantes de uma determinada área.
Todos os dados recolhidos são representados gráficamente num desenho, a que se dá o nome de levantamento topográfico, com planta e, eventualmente, perfis do terreno.
Na planta, e quando o terreno apresenta grande variação de altitudes, estas são representadas pelas curvas de nível com indicação das respectivas cotas altimétricas.
Estas curvas de nível, são linhas imaginárias que unem vários pontos do terreno á mesma altitude (cota).
Geralmente, representam a diferença de 1m de altura entre linhas adjacentes.
Para melhor compreensão, podemos exemplificar as curvas de nível com a vista aérea dos socalcos da paisagem duriense.
No caso de terrenos essencialmente planos, poderão ser representados apenas vários pontos, com diferenças de cota de 10cm.
Quando, e como intervém
Faz-se em dois momentos diferentes e com funções distintas: primeiro em fase de projecto e depois em obra.
Em projecto:
elabora uma planta resultante do levantamento realizado no local (levantamento topográfico), com a representação de todas as características da área em questão.
E são várias as características que ali são representadas:
- o relevo do terreno, representado pelas curvas de nível
- as espécies arbóreas
- as linhas de água
- as linhas aéreas, de alta tensão ou outras
- os caminhos de servidão
- a rede viária
- as diversas infraestruturas ou instalações, incluindo postes e caixas de acesso às redes subterrâneas
- a sinalização rodoviária
- o mobiliário urbano
- e todos os elementos que sejam relevantes na área objecto do levantamento.
A planta topográfica tem duas utilidades:
É a base de trabalho para o desenvolvimento do projecto de arquitectura, nomeadamente a implantação e a relação altimétrica da construção pretendida com o terreno e/ou construções vizinhas.
A sua importância é ainda mais relevante para terrenos com superfícies irregulares.
É ainda, de apresentação obrigatória juntamente com o pedido de licenciamento camarário para construção.
A área representada na planta topográfica, deve alcançar no mínimo, 10m para além dos limites do terreno, podendo este valor variar de município para município.
Na obra:
Tal como para a fase de projecto, o topógrafo é o primeiro dos profissionais em obra.
Com a implantação da construção pretendida demarcada na planta topográfica, e desenhos dos perfis do projecto de arquitectura, o topógrafo efectua as marcações da obra.
Básicamente, vai marcar no terreno os limites da construção no plano horizontal e a cota 0 da construção (cota de soleira).
Esta cota, será a referência altimétrica para toda a obra, nomeadamente para as cotas dos pisos superiores e inferiores, cobertura ou cumeeira do telhado.
Em projectos mais complexos e em terrenos mais irregulares, a presença de um topógrafo pode ser necessária várias vezes durante o decorrer da obra.
Desde logo, quando o projecto implica grandes movimentações de terras, depois para confirmação das cotas altimétricas.
Quem o contrata?
Na fase de projecto, pode ser o proprietário do terreno ou o arquitecto autor do projecto de arquitectura.
Se não conhece um topógrafo, a equipa de projectistas a quem vai entregar o projecto pode ajudar, já que habitualmente colaboram com estes profissionais.
No contrato de prestação de serviços para o projecto de arquitectura, esta responsabilidade deve ficar desde logo estabelecida.
Fora do âmbito de um projecto de arquitectura, os serviços de um topógrafo são também requeridos para aferição da área de um terreno (prédio). com fins.
Com outros fins, os serviços de um topógrafo são também requeridos para aferição da área de um terreno (prédio), em casos de avaliação de património.
Em resumo:
é necessário recorrer a um topógrafo na fase de projecto:
- sempre que se trate de uma nova construção, de uma reabilitação ou remodelação com ampliação
- para a elaboração do levantamento topográfico, obrigatório num processo de licenciamento camarário
- porque o levantamento topográfico, é a base de trabalho sobre a qual o arquitecto desenvolve o projecto na sua relação com o terreno
A presença do topógrafo em obra é necessária:
- para marcação da implantação da obra
- quando a complexidade do projecto ou o relevo acentuado do terreno, requer movimentação de terras
- para garantir, em obras de maior rigor e exigência, o cumprimento das cotas altimétricas definidas no projecto
O topógrafo pode ser contratado:
- pelo proprietário da obra, ainda que referenciado pelo autor do projecto de arquitectura
- pela equipa de arquitectura, se assim ficar estabelecido no contrato
No próximo artigo, o profissional em obra será o pedreiro.
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